Кризисы очень негативно сказываются на спросе загородной недвижимости и это понятно, обзавестись собственным домом мероприятие не из дешевых. Так произошло в период 2014 - 2015 годов, когда он резко упал. Но, по всей видимости, кризис кризису рознь и то, что мы наблюдали весь 2020 год, начиная с марта месяца, был один большой и бурный рост этого самого спроса.
Такое явление более чем объяснимо, люди, запертые в своих квартирах из-за локдауна вызванного пандемией, почувствовали себя крайне незащищено и ограниченно. Как ни крути, у большинства жителей России жива связь с землей и когда наступают непростые времена и приходится рассчитывать только на себя, взоры их обращаются к собственному дому-крепости и натуральному хозяйству.
Ранее, статистические данные отмечали, что только 30% россиян проживали в индивидуальном жилье, к которому относятся частные дома, таунхаусы и коттеджи в коттеджном поселке. Подавляющее большинство из них - 64%, выбирали многоквартирные дома. Однако, данные последних опросов показывают, что этот расклад в скором времени может измениться. Все мы, наблюдая за происходящим, видим, что стабильности больше не становится, а скорее даже наоборот. Это, несомненно, будет и дальше подогревать интерес к владению собственным домом.
Это обусловлено еще и тем, что несмотря на падение доходов населения, далеко не раскрыт потенциал возможностей для приобретения загородного жилья. Нет должной законодательно-правовой основы для нормального кредитования, как это имеется на примере с ипотекой. Власти, так же, еще не повернулись «лицом» к стимулированию россиян на домовладение. В основном, это касается отсутствия должного развития инфрастуктурной сети, где без государственной поддержки обойтись достаточно сложно.
Одним словом, потенциал у этого направления спроса огромный! Эксперты отрасли предрекают его увеличение, в том числе, в создании крупных девелоперских проектов – загородных поселков и других жилищных формирований. Совокупность перечисленных факторов в 2021 году может увеличить среднюю стоимость загородной недвижимости на 10%, а домов, которые будут в полной мере соответствовать пожеланиям покупателей до 15%. Не будем забывать и про рост цен на строительные материалы и инфляцию.
Уже сейчас, строительные компании испытываю большую нагрузку и плотный график возведения объектов. Многие, используя ажиотажный спрос, набирают предзаказы, срывают сроки сдачи их заказчикам, в создавшейся суматохе упуская из поля зрения качество строительства и применяемых материалов. Поэтому, в такие периоды нужно быть особенно внимательными к выбору подрядчика и контролю за ходом процесса.
Остается всем, кто входит в число этих 70% россиян пожелать скорейшего исполнения их мечты! И со своей стороны предложить помощь в ее реализации.
Стройте правильно. Стройте с нами!
