Поводом для написания этого материала послужил разговор с клиентом, который обратился с намерением построить дом. Его запрос был на строительство дома из пеноблоков. И хотя мы специализируемся на каркасном домостроении, в результате, завязался интересный разговор, с выходом на отличительные характеристики двух технологий – каркасной и пеноблочной.
Озвученное мнение клиента о каркасном доме не стало неожиданностью, хотя и обострило взгляд на этот вопрос. Заключается он в том, что сложилась ситуация, когда недобросовестное исполнение услуг по возведению каркасного дома, бросает тень на всю технологию в целом.
Аргументы нашего потенциального клиента были более чем убедительны. Он поведал, что его знакомые имеют опыт проживания в каркасном доме где, по их отзывам, при по неосторожности хлопнущей двери звук и вибрация идет на весь дом. И вообще, он весь ходит ходуном!
Вы должны понимать, что дело не в технологии каркасного домостроения, а в нерадивости строителей и изъянах в подходах, наблюдаемые на строительном рынке в целом.
Происходит это от того, что дома стали строиться не для людей, а для наживы. Поймите меня правильно, никто не говорит об альтруизме в мире товарно-денежных отношений, но и не нужно «берега путать» и иметь элементарную порядочность!
Справедливости ради стоит отметить, что это «дорога» в двух направлениях, «клиент – подрядчик». Приведу пример, клиент говорит: «Я хочу собственный дом и у меня есть около 2 миллионов». И вокруг этого бюджета начинаются «танцы с бубном», следствием которых являются различные виды оптимизации процесса строительства. Приведу некоторые из статей в смете, которые идут «под нож», в ущерб конечному результату.
Что с материалами?
А с материалами все плохо. Согласовывая стоимость работ, мы всегда просим клиентов показать нам сметы от других компаний, для анализа и сравнения. Что там приходится наблюдать, порой приводит в ужас! Например, на крышу нужно 3 куб.м. пиломатериала, а у конкурента на тот же дом 1,5 куб.м. Подобный расклад и с другими элементами дома.
Из последних фишек, заказчик показал смету, в которой на стропильную систему крыши строительная компания предложила использовать доску 40х100 мм! Особенно цинично это выглядело на фоне новостей из Кубани, где из-за обильных снегопадов обваливались крыши домов. В кадре, плачущие люди разводили руками: «Ну, как же так могло случиться»? Да очень просто, пренебрежение элементарными строительными нормами.
Что с выполнением работ?
Отдельная песня – выполнение строительных работ. Можно ли на них что-то сэкономить? Разумеется, да еще как! Процесс строительства весьма трудозатратен, кто хоть раз что-то строил, поймет о чем я говорю. Это долгий и кропотливый процесс. Отмерил, отрезал, прикрепил. Не зря говорят в народе: «Семь раз отмерь, один отрежь». Как вы думаете, отмеряют «оптимизаторы» семь раз? Еще чего! Им на такие глупости не приходится размениваться, деньги нужно зарабатывать. Сляпали дом «по скорому», взялись за другой. Там, где добросовестный подрядчик строит один дом, у «скорострелов» выходит полтора, а то и два.
Подведем итог. Во что же выливается экономия на материалах и качестве строительства?
Про вибрирующий от «каждого чиха» дом уже упоминалось выше. Помимо этого, существует множество ответственных элементов, к которым надлежит подойти со всей тщательностью. Одно из них, возведение и утепление дома, построенного из доски естественной влажности. Сам по себе, такой подход вполне применим и оправдан, если соблюдены все правила его сборки:
1. Стеновой каркас обязательно собирается на ершенные гвозди. Иначе, ее вывернет и она пойдет «пропеллером»;
2. Стеновой укос тщательным образом впиливается в карту стены. И не бензопилой, оставляя сантиметровые зазоры, в результате которых он становится совершенно бесполезным. А циркуляркой, для плотной посадки его в пропиленные пазы. Такой укос надежно фиксирует стену по диагонали и доски уже никуда не поведет.
3. Теперь утепление, его можно производить при достижении определенной степени влажности доски. Она составляет 12 – 15%. При строительстве «на скорость», этот параметр может игнорироваться и заложенный в такой стеновой проем утеплитель, начинает преть и разлагаться. Как результат, снижение утепленности дома из-за прихода в негодность утеплителя.
Зачастую в нерадиво собранных домах, приходится наблюдать кривые – косые уровни, щели между примыкающими досками. Широкие проемы в стойках стены. Да, много чего еще. Построенный таким образом и обшитый снаружи и изнутри дом, может выглядеть «как конфетка», а по факту, дом из сказки про «Трех поросят».
Выход из этой порочной практики все-таки есть:
1. Будьте сами ответственны и внимательны, выбирая подрядчика. Смотрите портфолио. Посещайте, по возможности, текущие строящиеся объекты, где Вы наглядно сможете увидеть подход и отношение к процессу строительства;
2. Принимая решение «семь раз отмеряйте, сравнивая сметы, консультируясь со специалистами;
3. Сравнивая предложения, обращайте внимание не только на финальную стоимость сметы, а смотрите на то, что в действительности делает ее различной, у разных компаний;
Хотя и начиналась статья с упоминания сравнения двух технологий, строительство каркасных домов и домов из пеноблоков. Но, по ходу, это будет уже отдельный разговор.
Одно можно сказать, на сегодняшний день, даже с учетом подорожания материалов в сезон 2021 года, он остается прекрасной и достойной альтернативой дорогостоящим строениям из бруса, бревна и тем более, кирпича.
Стройте правильно. Стройте с нами!
